Las Vegas-utvikleren Anthony Marnell III planlegger et nytt hotell- og kasino i Henderson, Nevada, rett overfor M Resort som han bygde for mer enn 15 år siden, men som han ikke lenger eier.
Det foreslåtte feriestedet ville ligge på 35 mål ved det nordøstlige hjørnet av Las Vegas Boulevard og St. Rose Parkway, med opptil 600 rom, et kasino, mathall, underholdningsloung, møtelokaler og bassengdekk, ifølge en områdesplan som ble levert til byen.
Marnell sa at prosjektet fortsatt er flere år unna. Jeg er sannsynligvis tre til fem år unna å sette første spadetak, sa han i et telefonintervju til Las Vegas Review-Journal. Han la til at feriestedet ville være “absolutt i direkte konkurranse” med M.
Utviklingen er planlagt i faser, med start med 200 rom i første fase og ytterligere 400 i en senere fase.
Penn Entertainment, som driver M, utvider eiendommen med et andre hotelltårn til 206 millioner dollar som planlagt åpnes 1. desember.
Marnell utviklet M til en kostnad av 750 millioner dollar før åpningen i mars 2009 midt i finanskrisen. “Vi visste alle at vi hadde problemer før hotellet åpnet,” husket han senere. Penn kjøpte gjelden for prosjektet for 230,5 millioner dollar i 2010 og tok kontroll året etter. Marnell forlot eiendommen i 2015.
I 2021 godkjente Henderson bystyre å selge Marnell ni mål av byens land, som nå er en del av prosjektområdet, for mellom 4,3 millioner og 6,8 millioner dollar. Som en del av avtalen forpliktet han seg til å investere minst 250 millioner dollar i feriestedet.
En del av området ligger i uinnlemmet Clark County, men Marnells team har bedt om å slå det sammen med Henderson. Konseptplanen er under vurdering, med behov for ytterligere godkjenninger fra Planning Commission og bystyret.
Henderson-korridoren har sett rask vekst de senere årene, inkludert lagerbygninger, leiligheter, boliger og Raiders’ fotballtreningsanlegg. Likevel møter utbyggingen av feriesteder utfordringer fra høye byggkostnader, økende lånerater og en turistnedgang i Las Vegas.
Til tross for hindringene sier Marnell at han tror prosjektets beliggenhet gir lovende utsikter. “Jeg tror det er plass til et par aktører,” sa han.
