Planutvalget i Manchester har godkjent et revidert design for utvidelsen av Revo Casino, måneder etter at utviklerne sikret tilleggsgrunn som gjør det mulig å flytte bygningen og legge til parkering utover tomtens opprinnelige tre parseller.
Et lignende design for prosjektet fikk full godkjenning i høsten og vinteren 2024, inkludert avvik, en betinget brukstillatelse, betinget godkjenning av områdeplan og godkjenning fra bystyret og ordføreren.
Siden den gang har Granite State Poker Alliance og utvikleren Dick Anagnost søkt å erverve tilstøtende eiendommer for å tillate den foreslåtte bygningsflyttingen og tillegg av parkering.
Anagnost sa de nye planene «signifikant» forbedrer trafikkproblemene, parkeringsproblemene, og «løser en hel del av tomtproblemer som vi møter ved å begrense det til de tre parsellene.
Fem tomter utgjør nå ett område
Den nåværende planen konsoliderer fem tomter, tidligere organisert som tre separate tomter, til én registrert tomt.
Tomtene inkluderer 1279 South Willow Street, tidligere hjem for en bingohall og kino; 55 John E. Devine Drive, tidligere stedet for EVEN Hotel; 115 John E. Devine Drive, tidligere hjem til Manchester Harley-Davidson; 970 Gold Street, den tidligere lokasjonen for Taylor Rental; og 1050 Gold Street, det nåværende stedet for Enterprise Car Sales/Rentals.
Brian Pratt, en sivilingeniør hos Fuss and O’Neill, sa til Planutvalget: «Hva vi har gjort er at vi har lagt til Enterprise Facility, og deretter Gold Street Motors, så ved å slå disse sammen får vi totalt omtrent 14 mål.»
Styret ga også en betinget brukstillatelse som tillater reduksjon i nødvendig parkering på grunn av tomtens fasevise byggeplan.
Endring i utformingen reduserer konstruksjonskostnadene
Pratt sa at kasinobyggningen er omtrent lik i størrelse som det tidligere designet, men vil ikke lenger være en toetasjes konstruksjon, en endring som fjerner behovet for en heis på stedet og reduserer konstruksjonskostnadene.
Enetasjesbygningen vil være omtrent 73 240 kvadratfot i størrelse og vil ligge i omtrent samme posisjon som den eksisterende Harley-Davidson-forhandleren og bakparkeringsplassen til den nåværende bygningen ved 1279 South Willow Street.
Fasilitetsplaner inkluderer spisesteder, arrangementplass
Planene innebærer et nytt veldedighets-spillfasilitet med to restauranter, én bar, underholdningsscener, spillrom og områder, og et flerbruks arrangementsområde for arrangementer og show. Ifølge Pratt kunne stedets arrangementsenter romme opptil 800 personer dersom det bruker et stadionseteformat.
Utviklerne foreslår også å plante 168 nye trær og 679 nye busker over eiendommen som en del av tomtens redesign.
