City Center, utviklingen i Las Vegas som huser Aria-kasinoen og Vdara-hotell, skal motta en kapitalinnsprøytning på 800 millioner dollar fra Realty Income, noe som signaliserer fortsatt institusjonell tillit til Stripens store resort-eiendommer.
Investeringen legger til et annet stort eiendomssamarbeid i selskapets voksende tilstedeværelse i Sør-Nevada. Transaksjonen har som mål å avsluttes 9. desember, avhengig av endelige betingelser.
Realty Income bekreftet beslutningen i en uttalelse, og skisserte en foretrukket egenkapitalstruktur som gir selskapet en stabil avkastning mens fullt eierskap til komplekset forblir hos Blackstone Real Estate. Selskapet anslår en innledende avkastning på 7,4 prosent, med rom for økninger etter det femte året i avtalen.
Ordningen påvirker ikke den daglige driften ved Aria eller Vdara. MGM Resorts International vil fortsette å administrere begge eiendommene under en triple net-leie, en struktur der MGM betaler driftskostnader og årlige leieøkninger mens de driver fasilitetene.
Sumit Roy, president og administrerende direktør i Realty Income, sa at investeringen passer inn i selskapets langsiktige strategi og understreker den varige styrken i Las Vegas-resortmarkedet. “Denne investeringen fremhever verdien av ikoniske eiendommer i Las Vegas,” sa Roy. “Den gir attraktive avkastninger samtidig som den støtter en verdensklasse destinasjon på Las Vegas Strip.”
Avtalen utvider også forholdet mellom Blackstone og Realty Income, som i fjor gikk sammen om et felles foretak relatert Bellagio. Blackstone Real Estate sin medleder for Amerikas oppkjøp, Jacob Werner, sa at den nyeste transaksjonen både sikrer investoravkastning og opprettholder Blackstones posisjon i City Center.
«Vi er glade for å nå denne avtalen og å utvide vårt partnerskap med Realty Income,» sa han. «Denne investeringen i foretrukket egenkapital er et strålende utfall for våre investorer ettersom den gir betydelig kapital tilbake samtidig som det bevarer vårt eierskap i et verdensklasse-resort i hjertet av Las Vegas Strip.»
